美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山雲海榕海臺1座高層A室，面積534方呎，屬於3房單位，屬開放式廚房設計，單位上月開價1100萬放售，新近減價120萬，以980萬連租約易手，呎價約18352元。據了解，原業主為投資者，目前單位月租約21500元。

據了解，原業主2018年1月以1060.64萬一手購入單位，持貨約兩年半沽出，單位帳面貶值約80萬或7.6%，由於單位仍未過3年額外印花稅(SSD)辣稅期沽出，需付10%辣稅，涉約98萬。