豪裝劏房租金長遠或會受壓。
市區細單位租務仍火熱
現時酒店業變陣出擊吸納長租客，陳志寶稱，有關趨勢近日才開始成形，現時長期居住酒店的市民仍不算太多，相信目前對市區租盤影響相當細。
陳志寶表示，現時不論油尖旺或銅鑼灣等地，即使劏房租盤月租開價達八千元水平，亦不乏上班一族或年輕情侶垂青，至於有升降機提供的單幢樓劏房，月租更達一萬元水平。
惟陳志寶認為，因應現時酒店的房租，回落至與劏房租盤相若，兩者租金產生互動，因應市區酒店套房相當多，加上可提供更多配套及優惠吸客，因此相信長遠將對細單位或劏房租盤帶來影響。
浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為，酒店將套房長租，主要與服務式住宅的客源重疊，因為兩者同樣吸納以月租為主的客源，最多僅會租房一年內，作商務或暫住用途，因此若情況持續，兩者或成為競爭對手。
他預料，有關情況不會對一般住宅市場帶來明顯影響，因為始終租住酒店房間，不能把單位裝修或添置傢俬等，對長租客而言帶來較大限制。
麥萃才認為，因應即使疫情進一步放緩，旅客量亦不會即時反彈，預料多家酒店未來一段時間，亦會繼續有房間空置，因此需要將部分房間作長租用途。
原文刊《星島日報》
