祥益分行經理謝利官表示，天水圍天祐苑C座高層15室，面積435方呎，2房間隔，原業主7月叫價505萬，及後累減43萬至462萬(自由市場價)成交，呎價為10621元。新買家為區內客，鍾情該屋苑鄰近家人，方便照應，而且有感該區環境清幽，區內配套亦不俗，遂便決定購入上址作自住之用。

原業主2009年以約80萬 (自由市場價)購入至今，轉手帳面升值逾4倍。