市場消息指出，深水埗福華街80號(福華大廈)地舖，面積約1200方呎，以1350萬成交，呎價約11250元 ，低市價約3成，該鋪由玩具店以3.1萬承租，料買家享租金回報約2.75厘。原業主於2003年7月15日以320萬買入，聯名名義買入，持貨17年帳面獲利1030萬，物業期間升值約3.2倍。