林知譽表示，疫情下多家公司營運能力疲弱，寧願放棄現時租用的中環寫字樓。
四五千方呎辦公室備受青睞
林知譽解釋，由於經濟環境欠佳，多家公司紛削減成本應對，部分現時租用逾萬方呎樓面的公司，寧願轉租數千方呎樓面的寫字樓，既可減低成本，亦不會影響公司實際運作。
至於疫情下，不少細公司經營環境困難，並且逐漸習慣在家工作，因此有部分公司更決定棄租寫字樓。他以該公司旗下位處葵涌的達利國際中心為例，吸引不少現時租用港島寫字樓的商戶洽租，期望在相對較遠的地方辦公，以享有相對低廉的租金。
林知譽指，現時不少物業紛設有共享空間，為租客提供更多元化的服務。達利國際中心非每個租客均需要例行開會，因此設有一個公共空間，讓租戶開會時使用，以減低租用寫字樓的面積，不用額外預留空間舉行會議。
現時肺炎疫情下，政府提倡在家工作。美聯工商舖資料研究部分析員陳浩璋表示，一般而言，以外資公司的管理層較為正面，接納員工在家工作，惟華資公司一般未見積極，傾向員工繼續回公司工作，因此長遠而言，相信會有較多外資公司在租約完結後，會考慮轉租其他面積較細的寫字樓。他認為，有關情況會於未來兩至三年逐漸浮現，因此相信面積較大的寫字樓，長遠租金將會受壓，惟不會一下子帶來衝擊。
《星島日報》記者：杜展銘
原文刊《星島日報》
