中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山薈朗1座中層A06室，面積283方呎，一房間隔，以495萬易手，呎價17491元。中原胡耀祖指，原業主於2016年以382萬購入，持貨4年賬面獲利約113萬，升值約29.6%。