中原副區域營業經理王勤學表示，元朗采葉庭1座低層H室，面積460方呎，2房間隔，外望樓景，周末以576萬沽出，呎價12522元，低市價約4%，造價貼近今年低位。原業主於2015年1月以418萬買入單位，持貨約5年，帳面獲利約158萬，升值約38%。

王氏指，同類單位今年低位為4月所錄的9座低層A室成交，造價568萬，今番成交價僅相差8萬或1.4%。剛過去的周末，采葉庭共錄得5宗成交，本月累計錄得7成交，平均呎價13067元。