中原區域營業經理陳夑佳表示，上水維也納花園1座高層A室，面積478方呎，2房間隔，開價540萬，議價後以512萬獲承接，價10711元。

原業主則於2007年以115萬購入上址，持貨13年，是次沽出單位獲利397萬離場，單位升值約3.5倍。