中原副分區營業經理卜穎芝表示，馬鞍山迎海3期迎海．星灣御23座低層H室，面積581方呎，2房間隔，開價約1000萬，議價後連租約以915萬承接，呎價15749元。

原業主於2014年以782萬購入單位，持貨6年，是次沽出單位帳面獲利約133萬離場，單位升值約17%。