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在2006年樓市從低位復甦,並從當年的地價反映出來,九龍塘廣播道1號豪宅靚地(下圖),當年年底以11億「勾出」拍賣(其時賣地採勾地制度),多達11家財團出手競逐,終由信和以19.4億奪得,樓面呎價達9873元,創當時九龍地皮呎價紀錄。項目在2011年底推售首批單位,平均呎價達17822元,較地價高近八成,回報率相當不俗。

信和19.4億奪得  

政府在2006年推出多幅豪宅地皮,其中在11月推出的廣播道前公務員宿舍用地,屬中型規模,可建約19.6萬方呎,吸引嘉華、華懋等多家發展商競投,經過49口價爭逐,由信和以19.4億奪得(上圖),較勾地價高逾76%,超出市場預期,旋即刺激起當時豪宅市場。

逸瓏首批呎價1.78萬  

該項目命名為逸瓏,共建6座,提供120伙,首批50伙於2011年10月推售,平均呎價17822元,即供扣減4%。  項目主打大戶,面積1039至2340方呎,首批入場的1352方呎單位,訂價2120萬,由於開價吸引,當時就有代理於開售前一晚夤夜代客排隊買樓。