祥益分行經理謝利官表示，天水圍天祐苑A座中層15室，面積438方呎，2房間隔，日前獲區內首置客垂青。該買家鍾情單位內籠寬敞，可靈活擺放傢電，加上原業主增加議幅，累積減價21.5萬，而且屋苑鄰近鐵路站，交通便利，上述買家有感單位價格符合預算，遂便決定「即睇即買」，以428.5萬(自由市場價)購入上址作自住之用，呎價9783元。

原業主於2016年以約308萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達120.5萬。