消息指，元朗牡丹街2至20號合益廣場地下B4號鋪，面積270方呎，以2500萬成交，呎價約92593元，該鋪由魚檔以5.6萬承租，Z料買家享租金約2.7%。原業主於2011年4月以2000萬買入，持貨9年帳面獲利500萬，期間升值約25%．