美聯首席助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨5座低層3室，面積596方呎，為3房間隔，以約963.8萬成交，呎價約為16171元，買家為換樓客。原業主於2008年5月以約448萬購入，帳面獲利約515.8萬，物業升值約115%。