祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑A座高層3室，面積650方呎，3房間隔，獲區內首置客垂青，議價後以470萬(居二價)購入作自住，呎價為7231元，屬市價水平，原業主於10年以約107.6萬購入，是次轉手帳面獲利約362.4萬，升值逾3倍。