新冠肺炎影響浮現，房協公布二○一九至二○年的年報，指由於香港經濟疲弱以及新冠肺炎爆發引致環球金融市場下滑，財務表現亦受到負面影響，五年來首度「見紅」。房協指出，年內的投資組合錄得八億八千七百萬元的虧損，而為租戶提供租金減免以及營運成本上升等因素，亦導致該年度錄得一億四千三百萬元的營運虧損。整體而言，淨虧損為十億三千萬元，較上年收益減少二十一億一千五百萬元，而資產淨值亦減少至近四百二十四億元。

房協表示，舊出租屋邨所收取的租金目前已不足以抵銷增加的維修和改善工程成本，預計未來幾年租賃組合的虧損經營狀況不會好轉。房協又指，年內為合資格的商戶提供租金寬減，大幅影響商業租賃業務表現。

房協前行政總裁兼執行總幹事黃傑龍形容，二○一九至二○年對房協為「成果豐碩的一年」，多項計畫及項目均取得顯著進展，而社會事件、疫情等衝擊，對房協業務營運無太大影響，大多項目可按時完成，又指財務狀況保持穩健，支出在預算之內。

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