中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山海柏花園5座低層A室,面積560方呎,套3房間隔,議價後以906萬易手,呎價16179元。原業主於2011年以460萬購入單位,持貨9年,是次沽出單位帳面獲利約446萬離場,單位升值約97%。