祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座高層C室，面積551方呎，3房間隔。租客為外區客，考慮到該屋苑鄰近家人，方便照應，而且單位內籠企理，加上業主考慮到雙方租期能夠配合，故減價500元，單位最終獲以1.25萬租入，呎租22.7元。

如以現時同類型單位的銀行估價約574萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。