中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園N座中層9室，面積616方呎，3房間隔。單位叫價1200萬放盤2個月，10月初時減價至1100萬，新近以1065萬獲外區用家承接，呎價約17289元。

原業主於2011年10月以600萬買入單位，持貨9年，帳面獲利465萬，單位升值78%。