中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園6座中層E室，面積431方呎，兩房間隔，向南，景觀開揚，原先叫價570萬(綠表價)，議價後以552萬(綠表價)易手，呎價12807元，原業主於87年以30萬(未補地價)一手購入，帳面獲利522萬，升值17.4倍。