中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13座中層B室，面積630方呎，3房連套房間隔，向西北，望樓景，以1043萬易手，呎價16556元，原業主於04年4月以298萬購入，持貨約16年，帳面獲利745萬，升值2.5倍。