中原營業經理侯惠良表示，沙田第一城30座低層E室，面積451方呎，3房間隔，議價後以675萬易手，呎價14967元，屬市價成交。　　

原業主則於2011年以290萬購入單位，持貨9年，是次沽出單位獲利385萬離場，單位升值約133%。