中原首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園N座高層12室，面積490方呎，2房則王間隔，業主叫價980萬，放盤約2星期，最終以946.8萬將單位易手，呎價19322元，屬市價成交。

原業主於2016年10月以775萬買入單位，持貨4年，帳面獲利171.8萬，單位升值22%。