外望海景及泳池景，開揚清幽。
單位裝潢時尚雅致，柔和舒適。
主人房已升高地台造床，收納空間大增。
廳區寬敞四正，廳距甚寬，放置家具後，仍不感侷促。
原則為2房單位，現多間一房，改為3房應用。
廚房下廚及儲物空間充裕。
睡房以粉色及白色城堡為設計主題，並善用窗台位置造有書枱。
浴室保養良好，且設有通風窗戶。
觀瀾雅軒由6座大廈呈波浪形排列，前臨沙田海及吐露港，提供逾610伙，涵蓋2房至3房戶型，廳房間隔四正，實用率高。屋苑自設住客會所，設施多元化，住戶亦可到屋苑前臨的海濱長廊，沿海邊漫步。屋苑基座不設商場，住客可乘搭免費穿梭巴士前往馬鞍山市中心的大型商場，或步行至恒安邨購買日常生活所需。由屋苑出發只需只需數分鐘步程即達港鐵恆安站，附近亦有巴士及小巴路線行經，對外交通有一定選擇。
打開大門為玄關，廚房設於大門旁，與廳房有一定距離，免卻下廚時油煙對廳房的影響。單位裝潢時尚簇新，以淺色為主調，沿牆造有多組大櫃，收納空間充裕。廳區採燈糟設計，室內燈光柔和舒適。
原業主善用屋則廳大房大的優勢，於廳區一隅多間一房成3房應用。3房空間均四正易擺位，主人房除飾以特色牆，更升高地台造床，收納空間大增，其中一間細房則以粉色及白色城堡主題設計。
廚房及浴室均設備齊全，保養良好。廚房設多組廚櫃，且備餐空間充裕。浴室設窗戶通風，並採淋浴間設計。
放盤單位為5座低層B室，實用面積605方呎，現時叫價890萬元放售，每呎叫價14,711元。（美聯：9219 5984 Christy陳小姐）
