美聯聯席區域經理翁凱傑指出，沙田第一城錄單日兩成交，其中，由投資者持有的39座低層D室，面積304方呎，為兩房間隔,以500萬售出，呎價約16447元，稍低市價約2%，買家為用家。

同日另一成交為48座低層B室，面積284方呎，為兩房間隔，以538萬售出，呎價約18943元，屬市價水平，買家為用家。