美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街44號高層A室，面積1449方呎，屬4房間隔，望維港海景及茘枝角公園全園景，為凸海優質單位，以2400萬連租約易手，呎價約16563元，創該屋苑歷來成交價次高水平，以租4.38萬計，租金回報約2.2厘。