美聯首席高級營業經理黃家明表示，牛池灣曉暉花園5座低層B室，面積675方呎，屬3房間隔，吸引同屋苑街坊客承接換樓，議價多時決定新年前入市，成交價960萬，呎價14222元，屬市場價。

資料顯示，原業主於2009年2月以396萬購得，是次轉手帳面大幅獲利約564萬，升值逾1.4倍。