中原資深分區營業經理王秀芬稱，鰂魚涌太古城怡山閣高層F室，面積685方呎，3房間隔，以1220萬易手，呎價17810元，買家為用家。原業主於2004年8月以292萬元買入單位，持貨17年，帳面獲利928萬元，單位升值318%。