祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門兆畦苑A座中層13室，面積489方呎，日前獲區內換樓客垂青，該買家鍾情單位內籠寬敞，單位原先屬開放式，有足夠空間改為三房間隔，加上原業主有輕微調整樓價，新買家認為樓價合理，遂便決定以455萬自由市場價購入上址作自住之用，呎價為9305元，屬市場價成交。