世紀21助理區域董事周淑萍表示，沙田第一城40座低層G室，面積304方呎，2房間隔，原叫價610萬，放盤15日，輕微減至600萬易手，呎價19737元，高市價約3%。原業主於2008年2月以160萬購入，持貨逾13年帳面獲利440萬，物業升值2.75倍。