中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城9座高層F室，面積451方呎，3房間隔，議價後以800萬易手，呎價17738元。據了解，原業主則於13年以455萬購入，是次沽出單位獲利約345萬離場，升值約75.8%。