美聯首席助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城2座低層H室，屬凶宅單位，面積327方呎，連約以362萬易手，呎價11070元，較市價低約40%。原業主於05年以約128萬購入，帳面獲利234萬。

新買家為投資者，目前單位月租約8600元，回報2.9厘。據悉，該單位內曾有一對男女租客燒炭身亡。