美聯首席高級營業經理葉劍威，粉嶺帝庭軒2座高層Ｆ室，面積約607方呎，3房套間隔，原業主叫價約860萬放盤，獲區內客洽商承接。客人為區內業主，有意協助兒子一家換樓。雙方議價後以841.8萬成交，呎價約13868元，創屋苑同類成交價新高。
 
資料顯示，原業主於2008年1月以約270.8萬購入上址，轉手帳面獲利約571萬，期內物業升值約2.1倍。