祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門大興花園4座中層F室，面積394方呎，2房間隔，區內客以498萬購入自住，呎價12640元，屬市價成交。

原業主於1991年以約73萬買入上址，轉手帳面獲利約425萬，單位升值接近6倍。