中原高級分行經理余家堂表示，上水天巒一期庫爾大道雙號屋，面積2018方呎，最初開價約3280萬，同區用家由租轉買，議價後以3100萬承接，呎價15362元。

原業主於2010年以3292萬買入上址，持貨約11年，是次轉手賬面蝕讓約192萬離場。