政府近年銳意將油塘工業區打造成新一代住宅供應重鎮，業界預料隨着屬於區內重要產業的混凝土廠房，計畫於五年後遷出，將加快區內轉型步伐。見證區內變遷的中國混凝土有限公司總經理杜傲豐指出，現時區內多幅未發展的用地，其實一早已獲不同發展商收購，均靜待區內配套成熟才進一步發展，惟因應現時部分舊式工廈，業權分散，加上仍進行汽車維修等不同工業用途，故相信在可見將來，區內發展將類似荃灣西，成為集住宅、商廈及工廈於一身的多用途發展用地。

油塘廠房地擬自行發展

杜傲豐稱，公司多年前在區內興建混凝土廠房時，區內沒有港鐵站，屬傳統工業區，惟及後幾經變遷，陸續有部分工廈轉型為住宅地。他認為，現時區內的發展，重頭戲為恒地牽頭的油塘灣項目，位處臨海位置，分多期發展，若日後落成後，再有助區內其他用地進一步發展。

就現時集團於油塘營運的廠房，本身亦由該公司持有，杜傲豐稱集團現時計畫自行發展，無意與區內鄰近的地主合作；至於發展的模式，相信傾向興建商廈或住宅，惟暫時未有最終定案，因應預料項目需要數年後才能動工，故希望因應屆時區內發展情況，才作進一步決定。

中國混凝土廠房毗鄰東源街十八號用地，由承建商青建國際持有。城規會文件顯示，青建國際早前就十八號東亞庫運紹榮鋼鐵廠及毗鄰政府土地，申請擬作住宅發展用途，提供約二百二十四伙單位，而中國混凝土旗下廠房現址，亦納入相關改劃範圍內。杜傲豐表示，該公司在申請改劃前，並沒有作出任通知，故已向對方發律師信，強調無意與對方合作。

全文刊《星島日報》