美聯助理營業董事李聖智表示，柴灣杏花邨16座中層7室連租約單位，面積453方呎，2房間隔，原業主叫價約745萬，外區客議價後以723萬承接，呎價約15960元，購入作長線收租投資，屬市價成交。