美聯高級客戶經理翟曉明表示，東涌藍天海岸水藍．天岸7座中層B室，面積862方呎，3房1套連工人套房間隔，外望海景，原叫價約1400萬，外區外籍人士議價後以1380萬承接自住，呎價約16009元，創同類分層戶成交價新高。本年3月上宗同類型成交1170萬，是次成交價比3個月前高出2成。

原業主於2008年9月以約599.8萬購入，持貨至今轉手帳面獲利約780.2萬，物業升值逾1.3倍。