祥益區域董事袁思賢表示，屯門邁亞美海灣1座低層F室，面積443方呎，兩房間隔，新買家為外區客，以540萬購入，呎價12190元，屬市價水平，原業主於13年以約285萬購入，轉手帳面獲利約255萬。