中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣怡海閣連平台特色戶，面積808方呎，平台約1600方呎，3房套間隔，以1768萬將單位易手，呎價21881元，創同類新高價成交。買家屬於換樓客。原業主於2012年以888萬買入單位，持貨9年，帳面獲利880萬，單位升值接近1倍。