新一期居屋共有四個屋苑，出售歷來最多的七千零七十四個單位，以市價六折出售，當中位置偏遠的粉嶺皇后山山麗苑銷情較為冷淡，昨日累計僅售一百零七個單位，即只有約百分之三的單位售出。有房屋關注團體預計，綠居表家庭未必心儀山麗苑，其配額或未能用盡，剩餘配額可撥至白表家庭，相信屋苑最終仍可售罄。

今期發售最多單位來自粉嶺山麗苑，共有六座，提供三千二百二十二個單位，分為兩房、一房及開放式等單位。不過，有房委會委員指，市民一生人只有一次機會購買資助房屋，故單位的大小、交通配套及坐落的地區均影響市民的購買欲，在選購居屋時都會小心謹慎。在幾個屋苑比較下，他預計地理位置及配套較好的啟翔苑一定會跑出，而較為偏僻的粉嶺山麗苑銷售速度會較慢。

白表家庭料獲剩餘配額

今期居屋申請的綠表及白表申請者的配額比率，仍為四比六。公屋聯會總幹事、房委會委員招國偉預計，按過去經驗，由於綠表家庭一般考慮較多，包括需要放棄原有公屋單位，即使稍後有山麗苑單位可供選購，他們也未必願意搬入，料今期綠居表家庭配額或未必用盡，但剩餘的配額可撥至白表家庭，相信屋苑最終可以售罄。

不過，山麗苑的需要留意事項較多；據山麗苑售樓書顯示，批地文件規定，住宅物業擁有人須自費維修斜坡；部分單位可能望見位於附近的認可殯葬區及零散山墳，而原居民可能會在認可殯葬區內設立新墳墓。值得留意的是，售樓書特別提到，該發展項目附近一帶有蝙蝠棲息，而山麗苑坐落的區域現時並沒有鹹水供應作沖廁用途，故此山麗苑將使用淡水沖廁。

據了解，因應未來陸續有居民入住皇后山，運輸署將加開四條新巴士路綫，以應對未來該區增長的人口，以及加強巴士網絡。新路綫將來往皇后山至南昌、啟德、香港站，並由城巴負責營辦。運輸署正與巴士公司跟進營運細節，稍後將會公布巴士服務的詳情。

全文刊《星島日報》