祥益區域董事邱家邦表示，屯門兆禧苑E座低層5室，面積338方呎，1房間隔，成交價412.8萬，呎價12213元。客人原本屬意市中心樓盤，考慮到碼頭區未來發展可期，遂改變心意即睇即買。

原業主於2017年以335萬購入，帳面獲利77.8萬，物業升值逾23%。