祥益高級分行經理林英傑表示，屯門恒福花園7座高層G室，面積529方呎，3房間隔，以597萬購入，呎價11285元，屬市價成交。首置客原屬意2房戶，未有心水單位改變主意購入3房戶。

原業主於2012年以232萬購入，持貨9年帳面獲利365萬，物業升值逾1.57倍。