祥益區域董事林偉光表示，屯門恒順園6座低層C室，面積639方呎，3房間隔，原業主換樓九龍賣樓套現，區內上車客以718萬購入自住，呎價11236元，屬市價成交。

原業主於2018年以約653萬購入，持貨3年SSD鬆綁即售，帳面獲利約65萬，物業升值約10%。