美聯首席高級營業經理黃家明表示，九龍灣德福花園H座頂層2房，面積538方呎，外區買家購入作長線投資用途，成交價700萬，呎價13011元。資料顯示，原業主於2012年8月以428萬購得，是次轉手帳面大幅獲利272萬，升值約64%。他補充，德福花園本月暫錄約5宗成交。