美聯首席高級營業經理黃家明表示，九龍灣德福花園Q座頂層戶，面積354方呎，1房間隔，外區用家認為遲買更貴，睇樓1星期後即以580萬承接，呎價16384元，屬市價成交。

原業主於2010年6月以208萬購入，持貨11年帳面獲利372萬，升值近1.8倍。