祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門彩暉花園C座低層2室，面積670方呎，為3房間隔，以1.45萬獲內地生承租，平均呎租約21.6元。該租客鍾情該屋苑鄰近上學地點，而且單位內籠寬敞更附大部分傢電，無需添置家具即可入住，故決定承租上址。

袁氏指，如以現時同類型單位的銀行估價約624萬計，業主享租金回報率達2.8厘。