利嘉閣研究部主管陳海潮表示，隨著本港新冠疫情回穩，經濟活動陸續恢復正常，資金重投樓市買賣，刺激今年上半年二手居屋買賣創近六年半最旺。根據土地註冊處最新數據，今年上半年全港共錄3162宗居屋二手買賣登記，較去年下半年的2377宗再升33%，創近六年半最多；至於涉及成交金額約170.72億，創有紀錄以來最多，同時較去年下半年的126.69億增加35%。

從屋苑層面分析，上半年十大活躍成交屋苑中，全線10個屋苑買賣登記量報升，增幅介乎23%至1.75倍不等，其中馬鞍山錦英苑增幅最大，屋苑期內錄得44宗買賣登記，成交總值約2.43億，較去年下半年分別大增1.75倍及1.78倍。而上半年登記最活躍屋苑為九龍灣麗晶花園，共錄122宗成交，總值涉及6.99億，量值按半年同增1.1倍。