香港置業首席高級營業經理楊潤彬表示，牛池灣曉暉花園2座中層B室，面積約464方呎，2房間隔，業主以約750萬放盤2個月後吸引區內客洽詢，不設議價空間，呎價約16164元。據悉，新買家為區內客，心儀單位光線充足，故睇樓1次後決定承接。資料顯示，業主於1999年8月以約266.5萬購入上述單位，是次轉手賺約484萬，物業升值1.8倍。