近年政府推出的招標地皮，往往成為本港大型發展商的囊中物，不少內房財團為增加土儲，亦紛紛另闢出路，大手出手收購舊樓，並主要看中市區中小型項目。有內房知情人士指出，要成功買地甚為困難，為求「搶贏」本港發展商，更須用高於市場價爭地，但始終市區地供應有限，加上部分項目發展規模大，為求增加土儲，以及降低競爭，寧願轉攻收購市區舊樓。

近年市區舊樓收購及強拍市場，愈來愈多內房財團參與，其中，佳兆業旗下西營盤東邊街項目，原屬舊樓，其後獲發展商斥約5億購得業權，早前已獲批建築圖則，可建1幢26層高的商住物業，總樓面逾3.5萬方呎。