世紀21(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑寶松閣高層13室，面積426方呎，望開揚山景，原叫價608萬(自由市場價)，議價後獲區內首置客以595萬(自由市場價) 承接，呎價13967元。 據了解，原業主於09年以146.8萬(已補地價) 購入，帳面獲利448.2萬，升值逾3倍。